一、合同编号：XCZX2024-0068
二、合同名称：办公楼物业管理费采购
三、项目编号：XCZX2024-0068
四、项目名称：办公楼物业管理费采购
五、合同主体
采购人(甲方)：西安市交通职业培训中心
地址：西安市经开区明光路166号凯瑞B座
联系方式：15319977130
供应商(乙方)：西安加泰物业管理服务有限公司
地址：西安凤城十二路出口加工区办公大楼
联系方式：15991809949
六、合同主要信息
| 序号 | 名称 | 数量(单位) | 单价(元) | 合计(元) |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 物业管理服务费 | 1(年) | 441500.00 | 441500.00 |
合同金额： 441500.00元，大写(人民币)：肆拾肆万壹仟伍佰元整
七、本次验收内容
| 序号 | 名称 | 数量(单位) | 单价(元) | 合计(元) |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 物业管理服务费 | 1(年) | 441500.00 | 441500.00 |
合计金额： 441500.00元，大写(人民币)：肆拾肆万壹仟伍佰元整
八、验收日期：2025年04月22日
九、验收组成员：肖媺 穆文博 李一帆 马龙辉
十、验收意见：经我方验收，本服务期内物业服务基本履行合同职责，保障大楼水、电、气、暖供应 及日常运转，但在维修效率、设施安全及服务细节方面存在以下不足： 1.设施维修效率不足 多项报修超合同约定48小时未完成，物料采购周期长达1个月以上；如：卫生间冲水 阀维修出现多次返工；四楼教培科会议室空调管路异味、三楼录播室空调电磁阀漏水问题 长期未解决。 2.电梯安全隐患突出 电梯频发故障，出现卡停、下坠等情况，危及人员安全。 3.公共区域清洁不达标 消防通道未落实每日清洁要求，卫生状况未达合同标准。 4.维修人员专业水平及服务态度待提升 物业经理及楼管沟通态度良好，但维修工人技术能力不足、服务态度欠佳，影响整体 服务体验。 综上所述，本服务期内服务质量合格。针对存在不足，希望贵公司从以下方面加强提 升服务质量：强化维修人员技能培训，提高维修技术和服务态度；完善公区卫生巡检机制， 增加消防通道等区域检查频次；加强对电梯维保及升级，降低故障风险；落实报修回访制 度，确保每项工单闭环验收。 望加泰物业加强重视，系统性提升服务质量，确保后续服务履约符合合同标准。
十一、其他补充事宜：
西安市交通职业培训中心
2026年03月17日
